一、有下列情形之一的不予審批

1、不符合“一戶一宅”政策的;

2、將原有住房出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地的;

3、原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的；

4、需分戶子女年齡未滿十八周歲的;

5、戶口已遷移到城市的;

6、縣級以上人民政府規(guī)定的其他條件。

二、有下列情形之一的不宜審議

1、對村重點工作不支持、不配合、不參與的;

2、組織、參與非法宗教活動的;

3、涉嫌嚴重違法違紀正在接受司法機關立案調(diào)查處理的；

4、長期無理上訪或組織、蠱惑群眾上訪，影響社會穩(wěn)定的;

5、違背社會公德良俗，造成社會影響的;

6、其他不宜審議事項的。

三、適用對象

1、申請農(nóng)村宅基地使用和村民自建住房農(nóng)戶的家庭成員;

2、申請農(nóng)村宅基地使用和村民自建住房農(nóng)戶的直系親屬。

四、適用程序

以上情形需提交村“四議兩公開”討論通過后實施。