**Q1: 這個辦法的目的是什么？**

A1: 為了規(guī)范建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押行為，提高存量土地資源配置效率，保障土地資源交易安全，助力縣域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

**Q2: 哪些交易和管理適用于這個辦法？**

A2: 寶豐縣行政區(qū)域內(nèi)國有建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級市場交易及管理。

**Q3: 土地二級市場的交易對象是什么？**

A3: 交易對象是國有建設(shè)用地使用權(quán)，重點針對土地交易以及土地連同地上建筑物、其他附著物等整宗地一并交易的情況。

**Q4: 土地二級市場交易的原則是什么？**

A4: 依法依規(guī)、誠實守信、公平自愿。

**Q5: 哪個部門負責土地二級市場的具體工作？**

A5: 縣自然資源部門設(shè)立的土地交易機構(gòu)。

**Q6: 建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要滿足哪些條件？**

A6: 包括產(chǎn)權(quán)明晰、來源合法等前置條件，并取得不動產(chǎn)權(quán)（國有土地使用權(quán)）登記證書。地上建筑物、其他附著物所有權(quán)應(yīng)一并轉(zhuǎn)移。

**Q7: 以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時需要哪些條件？**

A7: 已取得不動產(chǎn)權(quán)登記證書、具有地上建筑物合法產(chǎn)權(quán)證明、補繳土地使用權(quán)出讓金或以轉(zhuǎn)讓收益抵交、滿足其他法律、法規(guī)條件。

**Q8: 建設(shè)用地使用權(quán)出租的定義是什么？**

A8: 建設(shè)用地使用權(quán)人將建設(shè)用地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，并收取租金。

**Q9: 以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)出租需要上繳哪些費用？**

A9: 應(yīng)上繳租金中所含土地收益，納入土地出讓收入管理范圍。

**Q10: 建設(shè)用地使用權(quán)抵押的定義是什么？**

A10: 建設(shè)用地使用權(quán)人將其合法取得的建設(shè)用地使用權(quán)作為抵押財產(chǎn)向債權(quán)人提供債務(wù)履行擔保的行為。

**Q11: 如何建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的土地二級市場交易平臺？**

A11: 建立線上交易平臺，與省級平臺實現(xiàn)數(shù)據(jù)和功能銜接，提供土地供求信息收集發(fā)布、網(wǎng)上公開交易事項辦理、成交結(jié)果信息公示等服務(wù)。

**Q12: 本辦法何時開始施行？**

A12: 本辦法自2024年1月30日起施行。